Kiedy odmówić zakupu nieruchomości?

Załóżmy, że przeprowadzasz się do nowego miasta, ponieważ właśnie dostałeś tam pracę.

Jak decydujesz o obszarze, w którym chcesz mieszkać? Izba Handlowa może być dobrym punktem wyjścia. Mogą udzielić Ci informacji o znacznie szerszym obszarze i skontaktować Cię z akredytowanymi agentami nieruchomości.Kiedy kupujesz dom i przerzucasz, możesz w końcu zarobić niezły zysk. Niektórzy ludzie kupują zaniedbane domy i naprawiają je, aby sprzedać za wyższą cenę. Musisz jednak zrozumieć, że może to zająć czas, pieniądze i wysiłek. Upewnij się, że posiadasz umiejętności i/lub pieniądze, aby poprawnie naprawić miejsce do kodowania.Zapytaj swojego agenta nieruchomości o skierowania z ich ostatniej sprzedaży. Większość pośredników z przyjemnością podzieli się nazwiskami niedawnych klientów, z którymi możesz porozmawiać, oceniając zalety agenta. Klienci ci mogą dać ci wgląd w mocne i słabe strony agenta.Uzyskaj wstępną zgodę na pożyczkę hipoteczną, zanim zaczniesz szukać domów. W ten sposób możesz polegać na faktach, a nie na emocjach, gdy zaczniesz przeglądać domy i zacząć chcieć tego, na co możesz nie stać. Mając na uwadze jasny numer, możesz być bardziej wydajny podczas zakupów w domu.Kiedy jesteś na rynku swojego następnego domu, musisz zdecydować, czy kupić istniejący dom, czy nowy. Jeśli chcesz mieć bardziej ugruntowane dzielnice bliżej usług miejskich, prawdopodobnie będziesz musiał kupić starszą nieruchomość. Aby mieć większe pokoje, więcej łazienek lub znacznie więcej schowków, musisz kupić nowy dom.Aby pomóc Ci kupić lub sprzedać nieruchomość, musisz znaleźć agenta, z którym nie jesteś już osobiście związany.

Zatrudnienie dobrego przyjaciela lub krewnego od początku oznacza potencjalną katastrofę.

Nie wszyscy agenci współpracują ze swoimi klientami i są sposoby na ich zwolnienie. Wyobraź sobie, że to żona twojego szefa, czy twoja ciotka.Nieruchomości to wciąż najlepsza inwestycja, jaką możesz zrobić. Jeśli zaciągasz pożyczkę na zakup domu, zarabiasz na docenieniu cudzych pieniędzy. Nawet po spłacie kredytu hipotecznego i ubezpieczenia, rząd dotuje je, odliczając je od dochodu jako odliczenie.Kupując lub sprzedając dom, upewnij się, że wiesz, ile będzie pobierał Twój agent nieruchomości. Tradycyjna stawka wynosi 3%, ale można znaleźć wielu zniżkowych pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy pobierają znacznie mniej. Upewnij się jednak, że usługa, którą zapewnią, jest wszystkim, czego potrzebujesz.Niektórzy kupujący próbują jednocześnie sprzedawać i kupować nieruchomości, co może mieć katastrofalny skutek. Sprzedaj swój stary dom, zanim kupisz nowy. Próba skoordynowania dwóch sprzedaży jest bardzo trudna, a jeśli się nie powiedzie, możesz utknąć w płaceniu dwóch kredytów hipotecznych jednocześnieZanim sfinalizujesz swoją ofertę zakupu domu, ważne jest, aby zatrudnić profesjonalnego inspektora domu, który przeprowadzi standardową inspekcję domu. Pomoże Ci to uniknąć kosztownych błędów przy zakupie domu. Po zorganizowaniu inspekcji domu zaplanuj bycie tam z inspektorem podczas całego procesu. Przed sfinalizowaniem zakupu domu sporządź listę wszelkich pytań lub kwestii budzących obawy, którymi chcesz się zająć. Dokładna inspekcja powinna zająć od dwóch do trzech godzin i obejmować wszystko, od fundamentów po dach.Rozpoczynasz poszukiwania szeroko i stopniowo zawężając swój cel. Kiedy znajdziesz ładnie wyglądającą okolicę w pobliżu nowej pracy, poświęć chwilę na spacer i poznanie okolicy. Nie wahaj się nawiązywać rozmowy z sąsiadami pytającymi o szkoły i tak dalej. Po podjęciu decyzji wystarczy udać się do agenta nieruchomości, aby sprawdzić oferty w wybranej okolicy, abyś mógł znaleźć dla siebie najlepszy dom w najlepszej lokalizacji!